Прокуратура требует расторжения договора аренды земельного участка, предоставленного без аукциона

Прокуратурой Республики Северная Осетия – Алания проведена проверка исполнения федерального законодательства при реализации инвестиционного проекта по созданию общественного ботанического сада на территории г.Владикавказа, по результатам которой выявлены нарушения, свидетельствующие о недействительности инвестиционного соглашения и договора аренды земельного участка.

Установлено, что 11.02.2022 Советом по инвестициям в Республике Северная Осетия – Алания рассмотрен проект «Северо-Осетинский общественный ботанический сад», которым предполагается обеспечение необходимых условий через реализацию современной модели многофункционального общественного сада.

На основании протокола Совета от 11.02.2022 между Министерством экономического развития РСО – Алания и ООО «СКА Групп» заключено Инвестиционное соглашение.

В дальнейшем, в соответствии с распоряжением Главы РСО – Алания ООО «СКА Групп» сроком на 3 года предоставлен земельный участок с кадастровым номером площадью 8 га. 

Однако, в ходе прокурорской проверки установлено, что земельный участок, предоставленный для реализации инвестиционного проекта, располагается в границах первого пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения – Орджоникидзевского месторождения подземных пресных вод.

В силу требований действующего законодательства в пределах первого пояса зоны санитарной охраны не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

Таким образом, земельный участок в соответствии с инвестиционным соглашением и договором аренды предоставлен в пользование ООО «СКА-Групп» для осуществления деятельности, которая прямо запрещена на данном земельном участке федеральным законодательством.

В связи с выявленными нарушениями закона прокуратурой республики в Арбитражный суд РСО – Алания направлено исковое заявление о признании распоряжения Главы Республики Северная Осетия – Алания о предоставлении ООО «СКА Групп» земельного участка в аренду без проведения торгов незаконным, а инвестиционное соглашение и договор аренды земельного участка недействительным (ничтожным).